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再等十年买房,真逗你真等不起!专家说的这几点真对

发布于: 2019-10-22 18:19:29

买房要花很多钱,所以买房时我们应该做一个合理的预算。不能有会造成损失的小错误。由于房价不断变化,我们仍然需要更好地计划买房,提前做好买房的预算,以便为更好的生活做准备。然后,今天的编辑会告诉你如何计划买房子。

首先,如何计划买房

1.政策

顶层的信号是上车或不上车的准备。新的宽松号码的发布意味着我们准备上车了。例如,购买限制被取消。如果贷款限额被取消,你就可以进入了。如果利率打折,你需要不假思索地购买。发出收紧信号,随时准备离开(对投资者而言),只是不需要搭理。例如:购买限制、贷款限制和转售限制。

控制信号的发出一方面意味着库存的减少,另一方面意味着高级官员的镇压。在这里,当地官员非常听话,钱已经赚到了,一旦你看到它,房地产市场被限制购买,下一波韭菜又被种植。

目前,第一套房的利率通常会上升20%,从30%开始,这不是入住的时候,需要拭目以待。

2.地区

选择地区就像选择股票。你必须选择那些基本面良好的。中国的经济中心在南方,长江三角洲和珠江三角洲。然而,近年来,省会城市的崛起也给了北方城市继续生活的机会。因此,我们必须选择长三角和珠三角的核心城市,一线城市的溢出区是可以的。如果你在大陆,你必须选择省会城市。地级市和三线、四线城市相继去世。不要问为什么。把这个问题放在心里,十年后就会有答案。

3.新城还是老城

每个城市都有老城和新城的区别。有些是自然溢出,有些是被迫的。像郑州郑东新区一样,它离老城很近。这应该是一个无缝的连接,所以它也是郑州房价的制高点。兰州的新区离秦都有几千英里远,离秦都有40公里,被群山隔开,所以这个地方不合适。

4.距市区的距离

当你做参考的时候,你可以用当地的中央商务区,也就是中央商务区作为圆心,画一个半径为20公里的圆,并在这个区域寻找它。为什么是20公里?20公里是公共汽车最远的一端,也是公共汽车司机耐力的极限。驾驶时间约为1小时-1.5小时。在这段距离以上,你需要每天5点起床,花很多时间在路上,这是非常不经济的投资。

此外,自2010年城市扩张以来,新老城区以每年1公里的速度扩张,离城市化还有大约10年的时间。

换句话说,如果城市化在未来停止或达到极限,而你只是在20公里线上,那么你属于城市的边缘,而不是卫星城市。

5.运输

交通因素是旅行的首选。毕竟,一天24小时呆在家里是不可能的。你必须旅行、吃饭、工作、购物和生活。一方面,你需要乘公共汽车或地铁或者自己开车。在交通方面,我们必须选择方便的地方,但最好不要靠近高架路、铁路和主干道。

二、如何防止装修陷阱

1、故意省略项目

调查显示,很多业主故意从装修报价表中遗漏了一些主要材料,经过对报价表的“处理”,整体报价是合理的,让业主很容易签订合同,从而导致业主在下一个装修过程中不得不为装修公司的恶意遗忘付出代价。

2、拉低单一价格

毕竟,主人不是专业人士,他总是能照顾一端而不是另一端。听完装修公司的许多问题后,业主肯定会提前知道一些价格信息,但这往往不够全面。一些业主甚至知道地板的当前市场价格,但他们可能不知道地板安装的人工成本,所以他们总是在降低地板价格后损失人工成本。

3、模糊主要材料重要参数

据了解,模糊主材的重要参数是非标准装饰公司常用的伎俩。虽然规定了所需的材料和数量,但并没有具体说明选择了什么品牌、质量和规格的材料,也没有使用模糊的量词,如“项目”作为计量单位,从而导致业主以混乱的方式接受报价。同一品牌的同一种主要材料有时分为一级和二级产品,在此期间差异很大。至于同一“项目”内容的实际含义,我们可以大惊小怪。

4、施工过程含糊不清

墙面涂料施工、地面施工等都有自己的施工技术要求。如果中间缺少一个过程,它可能会给你未来的生活带来很多麻烦。

我相信你已经明白了边肖告诉你的关于如何计划买房和如何防止装修陷阱。当我们买房子时,我们必须制定合理的计划来避免被骗。为了落入装饰的陷阱,我们仍然需要睁大眼睛。在装修房子的过程中,最好仔细考虑。